Az ingatlan eladás előkészítése kulcsfontosságú, ha gyors és eredményes értékesítést szeretnél. Az ingatlan eladás előkészítése során érdemes figyelmet fordítani a részletekre, hiszen a potenciális vevők első benyomása döntő lehet. Az alábbi tippekkel az ingatlan eladás előkészítése hatékonyabb és célravezetőbb lesz.
Ez azt jelenti, hogy minden olyan bútornak mennie kell, amely nem szolgál valódi, funkcionális célt. Add el vagy rakd le a pincébe, de vidd ki a házból. A vásárlók a belső terekre kíváncsiak és nem a benne lévő bútorokra és tárgyakra.
Amikor készíted a fotókat a lakásról, illetve amikor bemutatod a lakást rejtsd el a játékokat! Ilyenkor a játékoknak nincs helye a ház különböző pontjain, kivéve a gyerekszobában. A vásárlók azt szeretnék, hogy az általuk keresett terek frissek, tiszták és „felnőttek” legyenek.
Feltétlenül nyisd ki az összes beltéri ajtót, mielőtt fényképeket készítesz vagy bemutatod az ingatlant. A fotókon segít, hogy a potenciális vásárlók könnyebben megértsék az otthon elrendezését, bemutatáskor pedig nincs szükség dobpergésre mielőtt beléptek egy-egy helyiségbe.
Ez egy olyan hely, ahol könnyen el lehet felejteni a takarítást, de nagyon fontos! Ha az ajtók szépek és le vannak törölve, az egész ház általános hangulata tisztább lesz!
Amikor belépnek az érdeklődők a lakásba fontos, hogy ne egy sötét kis előszobába érkezzenek, hiszen ez lesz az első benyomásuk az ingatlanról. Mielőtt megérkeznek, kapcsold fel a villanyokat, így a bemutatás közben már nem kell kapcsolgatni, és számukra is megnyerőbb egy jól előkészített lakást megnézni. Melegfényű lámpák, állólámpák, éjjeli lámpák - mind sokkal hangulatosabbá teszi a lakásod és kellemesebb élményt nyújt a megtekintőknek.
Otthonod illata lesz az egyik legelső dolog, amit a potenciális vásárlók megjegyeznek az agyukban, amikor megnézik azt. Ügyelj arra, hogy jó illat legyen! Nagyon jó ötlet lehet például egy aromadiffúzor, mert tiszta és friss illatú lesz tőle a ház.
Na jó, a valódi legelső benyomást az ingatlanról azok a fotók jelentik, amelyeket feltöltesz a hirdetésedhez. Győződj meg róla, hogy jók! Annyiszor látni olyan képeket, amelyek igazából semmit nem mutatnak a lakásból csak egy kilincset, egy szép csillárt vagy a termosztátot. Nem az apró részletek, hanem a különböző terek a fontosak egy ingatlanhirdetésben. És nem utolsó sorban legyen rend! Fotózáskor ne hagyd elöl a mosatlant, a felmosó vödröt a fürdőben vagy a ruhaszárítót a nappali közepén. Takaríts ki a lakást mintha az anyósod jönne látogatóba és csak utána készíts fotókat! :)
Ez nem jelenti azt, hogy az egész udvar átalakításra szorul, de ügyelj arra, hogy melegen és hívogatóan nézzen ki. Ültess néhány virágot, javítsd meg a kerítést, és nyírd le a füvet. Az apró dolgok azok, amik igazán kellemessé teszik a kerted.
Senki sem akarja a rendetlenséget nézni. Tedd a kenyeret és a banánt a szekrénybe, mielőtt bemutatod az ingatlant. Egy tiszta és rendezett konyhapult, még ha kicsi is, nagyobbnak érződik, mint egy zsúfolt, kávéfoltos káosz. De a kenyérpirító, szendvicskészítő, turmixgép is felesleges ilyenkor.
Annyi szennyeződés, por és még ki tudja, mi minden tapad az ablakokra. Tisztítsd meg őket kívül-belül. Lenyűgöző látni, hogy mennyivel több fény jön át, ha az ablakok tiszták. Az egész helyiséget tisztábbá teszi és valljuk be, nem egy közkedvelt tevékenység de így legalább komoly céllal kell véghez vinned a feladatot.
Azt szeretnénk, ha az érdeklődőid el tudnák képzelni a lakásodat mint otthont, viszont ezt sokkal nehezebb megtenni, ha mindenhol egy számukra idegen család fényképeit látják. Nem kell minden képet eltávolítani, de próbáld meg a nagyrészét erre az időre levenni.
Senki sem akar bemenni a fürdőszobába és azonnal látni a WC belsejét.
Amennyiben tartozik a házadhoz garázs vagy valamilyen tároló azokat se hagyd figyelmen kívül. Nem kell, hogy csillogjon-villogjon de ha lehet, próbáld meg valamivel rendszerezettebbé tenni, elpakolni a padlóról vagy kidobni a rég felesleges dolgokat. Nem ezen fog múlni de mégis vonzóbbá teszi az összképet.
Ha ezekre figyelsz, sokkal megnyerőbbé teheted az ingatlanod, gyorsabban sőt, talán még picit többért is sikerül vevőt szerezned. Persze ehhez a jó ár-érték arány is nagyon fontos!